Voy a tratar de explicar el contrato que tiene nuestra cooperativa con TAU (no sé si TAU Gestión o TAU Promociones) para la compraventa de terreno, ya que me parece un tema bastante importante y que puede hacer aumentar mucho el precio de nuestras viviendas.
Para empezar TAU tiene compradas una serie de parcelas (X m2) que cuando lo establezca la Junta de Compensación se transformarán en otras parcelas (que no tienen porqué ser las mismas) y que estarán divididas en Y m2 destinados a vivientas (de los cuáles R m2 para vivienda libre y S m2 para vivienda protegida donde R + S = Y) y Z m2 destinados a uso terciario. Y a Jardín los Rosales le ha vendido los derechos de vivienda protegida (es decir S m2).
La venta será efectiva cuando la Junta de Compensación haga la reparcelación de Los Berrocales y asigne las parcelas, entonces se escriturarán a nombre de la cooperativa. El precio que debemos (la cooperativa) pagar por ese suelo es un porcentaje del precio máximo del módulo, pero del precio el día que se escrituren las parcelas.
Así que a día de hoy y si no subiera el precio del módulo para cuando la Junta de Compensación asigne las parcelas (como mínimo dentro de 2 años) no tendríamos que pagar más. Pero si el módulo vuelve a subir tendríamos que pagar lo que falta para llegar al porcentaje sobre el nuevo precio del módulo..
Esta información la he sacado de la asamblea del pasado mes de junio y de información proveniente de TAU (gravias sara_hg). Como yo no he visto el contrato ni conozco a nadie que lo haya visto no sé si esta información es del todo exacta o si aún nos esperan más sorpresas.
