Asamblea anual 2006
Como ya sabéis ayer fue la asamblea anual de la cooperativa, voy a hacer un breve resumen de los temas que se trataron para los que no pudieron asistir.
Las cuentas se aprobaron rápidamente, apenas hubo unas cuántas preguntas, lo más destacable es que el año pasado (a falta de posibles subidas en el precio del módulo) quedó pagado el terreno.
Luego contaron cómo van los hitos del desarrollo: que si el proyecto de urbanización está aprobado inicialmente y se espera que se apruebe definitivamente durante el verano, que si la junta de constitución está constituida y se espera que se registre (aprobada por el ayuntamiento) este mes y que ha salido a concurso parte de las obras de urbanización (imagino que serán las que corresponden a la fase 0).
En lo concerniente a fechas dijeron que se prevé que dentro de 3 años (un poco menos apuntaron después) empiecen a dar licencias de construcción, que junto con los 2 años que se tarda en construir las viviendas haría un total de 5 años, como digo, en las previsiones más optimistas. Esto generó un gran revuelo entre los asistentes, pero yo diría que es la primera vez que dan un fechas mínimamente viables.
Todos esperábamos que se tratase el tema de seguir o no pagando, sin embargo nuestros amigos de TAU no tenían interés. Probablemente éste fue el tema más polémico. Hubo un grupo bastante numeroso que quiso forzar una votación para no seguir pagando (cosa que no hubiera válida ya que, por lo visto, debía ir en el orden del día para que así fuera). La realidad es que los pagos se acaban en diciembre de 2006 y a partir de ahí no se pagará más (a excepción de los 150€ a TAU por su maravillosa gestión) salvo que en alguna otra asamblea se proponga un nuevo plan de pagos (para llegar a pagar el 20% del precio antes de la entrega de llaves, ya que el 80% restante lo cubrirá la hipoteca), pero como ya digo esto lo tendríamos que aprobar en asamblea, de no ser así tendríamos que abonar antes de la entrega de llaves (o del inio de la construcción, esto no me quedó del todo claro)la parte que falte para llegar al 20%.
También nos enteramos que el acuerdo de la cooperativa y TAU por el suelo tiene un precio del precio máximo permitido el día que se pongan los terrenos a nombre de la cooperativa (justo antes de construir), así que si el módulo vuelve a subir, se incrementará el precio que debemos pagar, aunque a día de hoy y si ya no subiese el precio del módulo los terrenos estarían pagados.
Se preguntó en varias ocasiones que qué iba a pasar con las desgravaciones por construcción (dijeron que era un problema común en todas las cooperativas y se esperaba algún arreglo con la nueva ley de IRPF, pero ya veremos) y por cuentas viviendas (que la forma de arreglarlo sería hacer una aportación extraordinaria a la cooperativa a cuenta de futuros pagos).
Sobre los requisitos para acceder a viviendas protegidas también dijeron que era una situación en la que estaban muchas personas y que también preveían que la ley cambiase.
Se informó de que había habido más bajas que altas y explicaron que según los estatutos si un cooperativista deja su plaza sin traer a un sustituto la plaza se deja vacia y corre turno. El propósito es que justo antes de la adjudicación de viviendas (que es cuando ya se sabe el número exacto de viviendas que se van a construir) se admita a nuevos socios y además de ponerse al día de los pagos paguen una prima a la cooperativa por entrar, es decir, que la cooperativa sacará beneficios de estas altas.
Se volvió a pedir una lista actualizada de socios cooperativista y parece que este año quedó apuntado en el acta de la reunión, así que esta vez la mandarán con el acta (no como el año pasado).
De todas formas se respiraba un aire de desinformación (o al menos esa sensación me dio a mi), algunos tema sólo se explicaron después de preguntar varias veces sobre ellos.
En el foro NuevosVecinos vuelve a haber una iniciativa para que la coopertaiva contrate un abogado independiente, a ver si conseguimos que surta efecto.
Las cuentas se aprobaron rápidamente, apenas hubo unas cuántas preguntas, lo más destacable es que el año pasado (a falta de posibles subidas en el precio del módulo) quedó pagado el terreno.
Luego contaron cómo van los hitos del desarrollo: que si el proyecto de urbanización está aprobado inicialmente y se espera que se apruebe definitivamente durante el verano, que si la junta de constitución está constituida y se espera que se registre (aprobada por el ayuntamiento) este mes y que ha salido a concurso parte de las obras de urbanización (imagino que serán las que corresponden a la fase 0).
En lo concerniente a fechas dijeron que se prevé que dentro de 3 años (un poco menos apuntaron después) empiecen a dar licencias de construcción, que junto con los 2 años que se tarda en construir las viviendas haría un total de 5 años, como digo, en las previsiones más optimistas. Esto generó un gran revuelo entre los asistentes, pero yo diría que es la primera vez que dan un fechas mínimamente viables.
Todos esperábamos que se tratase el tema de seguir o no pagando, sin embargo nuestros amigos de TAU no tenían interés. Probablemente éste fue el tema más polémico. Hubo un grupo bastante numeroso que quiso forzar una votación para no seguir pagando (cosa que no hubiera válida ya que, por lo visto, debía ir en el orden del día para que así fuera). La realidad es que los pagos se acaban en diciembre de 2006 y a partir de ahí no se pagará más (a excepción de los 150€ a TAU por su maravillosa gestión) salvo que en alguna otra asamblea se proponga un nuevo plan de pagos (para llegar a pagar el 20% del precio antes de la entrega de llaves, ya que el 80% restante lo cubrirá la hipoteca), pero como ya digo esto lo tendríamos que aprobar en asamblea, de no ser así tendríamos que abonar antes de la entrega de llaves (o del inio de la construcción, esto no me quedó del todo claro)la parte que falte para llegar al 20%.
También nos enteramos que el acuerdo de la cooperativa y TAU por el suelo tiene un precio del precio máximo permitido el día que se pongan los terrenos a nombre de la cooperativa (justo antes de construir), así que si el módulo vuelve a subir, se incrementará el precio que debemos pagar, aunque a día de hoy y si ya no subiese el precio del módulo los terrenos estarían pagados.
Se preguntó en varias ocasiones que qué iba a pasar con las desgravaciones por construcción (dijeron que era un problema común en todas las cooperativas y se esperaba algún arreglo con la nueva ley de IRPF, pero ya veremos) y por cuentas viviendas (que la forma de arreglarlo sería hacer una aportación extraordinaria a la cooperativa a cuenta de futuros pagos).
Sobre los requisitos para acceder a viviendas protegidas también dijeron que era una situación en la que estaban muchas personas y que también preveían que la ley cambiase.
Se informó de que había habido más bajas que altas y explicaron que según los estatutos si un cooperativista deja su plaza sin traer a un sustituto la plaza se deja vacia y corre turno. El propósito es que justo antes de la adjudicación de viviendas (que es cuando ya se sabe el número exacto de viviendas que se van a construir) se admita a nuevos socios y además de ponerse al día de los pagos paguen una prima a la cooperativa por entrar, es decir, que la cooperativa sacará beneficios de estas altas.
Se volvió a pedir una lista actualizada de socios cooperativista y parece que este año quedó apuntado en el acta de la reunión, así que esta vez la mandarán con el acta (no como el año pasado).
De todas formas se respiraba un aire de desinformación (o al menos esa sensación me dio a mi), algunos tema sólo se explicaron después de preguntar varias veces sobre ellos.
En el foro NuevosVecinos vuelve a haber una iniciativa para que la coopertaiva contrate un abogado independiente, a ver si conseguimos que surta efecto.
escrito por Manzanos - 9:29 a. m.
